Публикации

ПАНЕЛЬ ИЛИ МОНОЛИТ?

Олег Львов

Верно говорится: все новое — хорошо забытое старое. Монолитные дома, которые стали появляться в Москве в последние годы, мы, жители столицы, воспринимаем как последнее слово строительной технологии. Но на самом деле привычные для нас панельные сооружения появились значительно позднее. Первые здания из бетона были именно монолитными, ничего другого раньше просто не умели делать. Эпоха индустриального домостроения наступила позже — вместе с появлением первых блочных и панельных пятиэтажек.

Так что же это такое — монолитный дом? Почему сейчас так много разговоров вокруг зданий, построенных по этой технологии? В чем их преимущества, недостатки, и каковы перспективы у монолитного домостроения? Чем отличается панельное домостроение от монолитного? Вопросов масса.

Долгое время монолитное домостроение у нас в стране почти не развивалось. Строить по тем технологиям, которыми располагали наши строители, было значительно дороже и более трудоемко, нежели собирать дома из панелей. Плюс ко всему считалось, что для монолитного строительства не подходят климатические условия: бетон должен застывать при определенной температуре, а у нас большую часть года — зима.

Но со временем, когда приоритеты в строительстве поменялись, стало ясно, что панельные дома также имеют много неразрешимых проблем: это некоторая ущербность в архитектуре, ограниченный набор квартир, необходимость иметь стройплощадку значительных размеров и так далее.

В то время как в СССР и затем в России монолитные здания были в диковинку, практически во всех европейских странах строительство давно велось преимущественно по этой технологии. Наши строители освоили ее, сотрудничая с зарубежными фирмами, которые строили военные городки для частей, выведенных из Германии. Несколько таких городков было построено в Подмосковье — в Кубинке и в Нахабино. Все, что строили иностранцы, было монолитным.

Тем временем в Москве значительно изменялись градостроительные требования. ДСК выпускали строго определенные панели и блок-секции, и чтобы изменить ассортимент, необходимо было переоснащать весь завод. Это трудно и дорого. Монолитные же дома позволяют обеспечить то, что хочет заказчик — любую протяженность здания, любое количество этажей, любой фасад, любую планировку квартир. Таким образом, оказываются развязанными руки у архитектора, а это значит, что здания внешне могут быть разнообразны и интересны.

Казалось, что за монолитом будущее. Но… При всем этом панельное строительство ни на секунду не останавливалось в технологическом развитии, совершив качественный прорыв в домостроении. На сегодняшний день, например, при строительстве домов серии П-44Т используются самые последние технологические достижения, качественно превосходящие некоторые параметры монолитного строительства. Судите сами. При строительстве домов серии П-44Т применяются трехслойные железобетонные наружные панели общей толщиной 280 мм, важнейшим преимуществом которых является теплоизоляция с коэффициентом 3,2. Это один из лучших показателей в современном домостроении. Такая теплоизоляция обеспечивается, прежде всего, уникальной структурой стены – «бетон – утеплитель – бетон», а также применением лучшего в мире утеплителя – полистирола. Не каждый монолитный дом может похвастаться такой тепловой защитой.

Далее: наружные панели отделаны под кирпич, балконы остеклены канадским профилем, крыша – черепичная «BRAAS», всевозможные эркеры и полуэркеры. В общем, дома этой серии сочетают в себе прекрасный внешний вид и лучшие планировочные решения, и сегодня никто не осмелится сказать, что современные красавцы

П-44Т уступают в архитектуре монолитно-кирпичным домам. Одно то, что долгое время эти дома воспринимались как облицованные настоящим красным кирпичом и некоторые риэлторкие фирмы относили П-44Т к элитному строительству, говорит о многом.

В современном панельном строительстве уже не возникает проблем с огромными строительными площадками. Единственное, что необходимо обеспечить – это хороший подъезд для грузового транспорта, который курсирует между стройкой и ДСК круглые сутки. Место под кран – точно такое же, как и при строительстве монолитного дома.

Кроме того, при строительстве монолитно-кирпичных домов продолжает существовать проблема скорости возведения. Даже при современных технологиях на возведение монолитного каркаса одного этажа и облицовки его кирпичом требуется минимум 3 недели, тогда как на один этаж панельного жилья требуется три дня, что фактически исключает возможность долгостроя.

Звукоизоляция — еще один параметр для сравнения. В монолитных домах звук по стенам распространяется без особых помех, как по поверхности качественной фарфоровой чашки. Но вспомните, если на фарфоре есть хотя бы небольшая трещинка или незначительный дефект, звенеть такая кружка уже никогда не будет, т.е. звуковая волна остановится и «поглотится». В современном панельном домостроении роль «дефекта в фарфоровой чашке», поглощающего звук, выполняют прослойки между соседними панелями, так называемые «растворные подушки». Именно благодаря этим прослойкам и достигается повышенная звукоизоляция.

Особое значение среди характеристик дома имеют его жесткость и прочность. Для панельных домов эти характеристики соответствуют первым (высшим) классам и ни в чем не уступают монолитам.

И еще. Современные панельные дома сдаются «под чистовую отделку». Это значит, что без предварительной подготовки можно проводить ремонт любой сложности.

В результате, получается, что на каждый аргумент монолитного дома есть контраргумент панельного. За какими домами будущее – покажет время.