ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


23 сентября 2003 г. N 795-ПП 

О  строительстве  комплекса жилых   домов  на
освобождаемой   производственной   территории
района Сокольники (Восточный административный             



     В целях  реализации  постановлений  Правительства  Москвы  от
31 июля 2001 года N 701-ПП  "О  градостроительном  плане  развития
территории  Восточного административного округа до 2020 года",  от
24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных  мероприятиях  по
совершенствованию  механизма реорганизации производственных терри-
торий г.Москвы" и решений  Городской комиссии  по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,  расположен-
ных на территории г.Москвы,  и реабилитации освобождаемых террито-
рий Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять совместное предложение префектуры Восточного адми-
нистративного округа, Госстроя России и закрытого акционерного об-
щества "ИНТЕКО" (ЗАО "ИНТЕКО") о выводе в  порядке,  установленном
Земельным кодексом  Российской Федерации (ст.49, 55 и 63), промыш-
ленных предприятий (приложение), расположенных  на территории рай-
она Сокольники  по адресу:  Попов пр., вл.4, 4а, 2  и  Русаковская
наб., вл.7, с проведением комплекса мер по реабилитации и последу-
ющей застройке освобождаемой территории.
     2. Принять  предложение  Госстроя России возложить выполнение
функций заказчика по застройке территории (п.1)  комплексом  жилых
домов с встроенными нежилыми помещениями и подземным  гаражом-сто-
янкой на Государственное учреждение "Объединенная дирекция по реа-
лизации федеральных инвестиционных программ" Госстроя России  (да-
лее - ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России).
     3. Принять  к  сведению обязательство ГУ "Объединенная дирек-
ция" Госстроя России по исполнении пп.7, 9, 10, 12 настоящего пос-
тановления:
     3.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и  про-
ектной  документации  и  в 2004-2006 годах строительство комплекса
жилых домов общей площадью 60 000 кв.м с встроенными нежилыми  по-
мещениями и подземным гаражом-стоянкой на земельном участке (п.1),
занимаемом подлежащими выводу промышленными предприятиями  (прило-
жение).
     3.2. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений  на  период  проектирования  и
строительства комплекса жилых домов (пп.1 и 2).
     3.3. Осуществить совместно с ЗАО "ИНТЕКО" в пропорциях, опре-
деленных в пункте 8.1 настоящего постановления:
     3.3.1. Финансирование работ,  осуществляемых в соответствии с
п.6 настоящего постановления.
     3.3.2. Выплату компенсаций перебазируемым предприятиям  (при-
ложение).
     4. Возложить функции инвестора по строительству комплекса жи-
лых домов (п.3.1) на ЗАО "ИНТЕКО".
     5. Принять к сведению,  что ЗАО "ИНТЕКО" осуществит  за  счет
собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и
строительства комплекса жилых домов (п.З.1).
     6. Префектуре Восточного административного округа совместно с
Государственным унитарным предприятием "Московский центр  освоения
резервных территорий"  в пределах своей компетенции  и во исполне-
ние  постановления  Правительства Москвы  от 24 декабря  2002 года
N 1065-ПП  "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию ме-
ханизма реорганизации производственных территорий  г.Москвы"  ока-
зать содействие ЗАО "ИНТЕКО" и ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя
России в:
     6.1. Проведении  оценки стоимости зданий и сооружений переба-
зируемых предприятий (приложение) по согласованию с  ними  на  су-
ществующей  и,  при необходимости,  подобранной территории (п.7) в
Комплексе экономической политики и развития  Правительства  Москвы
для расчета и выплаты им компенсационных затрат.
     6.2. Выполнении в установленном законом порядке  работ по пе-
ребазированию предприятий и организаций (приложение), освобождению
и подготовке территории (п.1) к началу строительства.
     6.3. Разработке обоснований инвестиций, согласованных с пере-
базируемыми предприятиями (приложение).
     7. Префектуре Восточного административного округа совместно с
Москомархитектурой обеспечить подбор земельных участков для разме-
щения перебазируемых предприятий (приложение)  по  согласованию  с
ними не позднее III квартала 2003 года.
     8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
     8.1. В установленном порядке заключить с ГУ "Объединенная ди-
рекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт  на
строительство комплекса жилых домов (п.3.1) с учетом распределения
площади между заказчиком и инвестором при перечислении доли города
за  существующую  инфраструктуру  суммы  4 081 500 долларов США (в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Феде-
рации на день оплаты) по утвержденному графику в следующем соотно-
шении:
     8.1.1. Общая жилая площадь:
     - 30% - заказчику ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
     - 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     8.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 30% - в собственность заказчика  ГУ "Объединенная дирекция"
Госстроя России;
     - 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     8.1.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
     - 15% машиномест и площади общего пользования  - в собствен-
ность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
     - 85% машиномест и площади  общего пользования,  а также 100%
общей площади помещений сервисных служб  (в  соответствии  с  МГСН
5.01-01)  -  в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     8.2. Представить  инвестиционный  контракт (п.8.1),  дополни-
тельное соглашение к нему и акты о результатах реализации  данного
контракта  в Москонтрактрегистрацию для проведения учетной регист-
рации  в  соответствии  с постановлением  Правительства Москвы  от
14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об
учетной  регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с учас-
тием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов
о результатах реализации инвестиционные проектов по созданию (при-
обретению) объектов нежилого назначения.
     9. Департаменту  имущества  города Москвы  расторгнуть  в ус-
тановленном   порядке  договор  аренды   от  27  марта  2002  года
N 04-117/2002 с Автономной некоммерческой организацией Центром со-
циальной медицинской реабилитации  больных  наркоманией  (приложе-
ние).
     10. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
(пп.1 и 2) земельно-правовые отношения будут оформлены  в установ-
ленном порядке на основании имущественных прав.
     11. Принять к сведению, что предприятия (приложение) предста-
вят в Москомзем имеющиеся договоры аренды на земельные участки для
последующего расторжения в установленном порядке.
     12. Принять к сведению,  что после подбора земельных участков
(п.7) предприятия (приложение) представят в Москомзем  всю необхо-
димую документацию для последующего  оформления  земельно-правовых
отношений.
     13. Учитывая социальную значимость комплексной  реорганизации
производственной территории района Сокольники (п.1), а также в це-
лях компенсации заказчику и инвестору затрат,  связанных с переба-
зированием предприятий и организаций,  сносом зданий и сооружений,
реабилитацией освобождаемой  территории, освободить  заказчика  ГУ
"Объединенная дирекция" Госстроя России и инвестора ЗАО "ИНТЕКО":
     13.1. От  оплаты долевого участия на развитие городских инже-
нерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присо-
единение.
     13.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной  инф-
раструктуры города Москвы.
     14. Установить,  что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций  для
объектов  (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инже-
нерных сетей  и  сооружений  районов застройки" в пределах лимитов
капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Моск-
вы.
     15. Принять к сведению обязательства участников  строительст-
ва, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществлены в  установленном
порядке.
     16. Принять  к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирек-
ция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" зарегистрировать  инвестицион-
ный  контракт  (п.8)  в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от
28  ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении финансовых средств  в жилищное строительство в г.Моск-
ве".
     17. В  случае  увеличения  показателей общей площади объектов
дополнительно полученные площади подлежат  распределению  в  соот-
ветствии с пунктом 8 настоящего постановления.
     18. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
и первого заместителя  Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Реси-
на В.И.

     
П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 23 сентября 2003 года N 795-ПП




  Перечень предприятий, подлежащих выводу с территории застройки
      жилого комплекса по адресу: Попов проезд, вл.4, 4а, 2
                     и Русаковская наб., вл.7
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+
N |     Наименование   |         Адрес       | Занимаемая| Площадь|
п/|    предприятий и   |                     |   площадь |строений|
п |     организаций    |                     |    (га)   | (кв.м) |
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+
1 | ОАО Завод          | Попов проезд, вл.4, |   1,4134  |  9465,0|
  | автотракторного    | 4а                  |           |        |
  | оборудования       |                     |           |        |
  | "АТЭ-1"            |                     |           |        |
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+
2 | ОАО Холдинговая    | Попов проезд, д.4,  |   0,4100  |        |
  | компания           | корп.1 стр.1;       |           |  118,7 |
  | "Электрозавод"     | корп.2 стр.2;       |           |  490,0 |
  |                    | корп.3 стр.3;       |           |  965,5 |
  |                    | корп.4 стр.11;      |           |   50,0 |
  |                    | корп.5 стр.14;      |           |   70,0 |
  |                    | корп.6 стр.13;      |           |   58,2 |
  |                    | корп.7 стр.8;       |           |  360,0 |
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+
3 | ООО "Дочернее      | Попов проезд, д.4а, |   0,5700  |  586,8 |
  | общество           | стр.20              |           |        |
  | "Союзлифтмонтаж"   |                     |           |        |
  | "Лифт"             |                     |           |        |
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+
4 | ОАО "Московский    | Русаковская наб.,   |   0,5200  |  114,8 |
  | электроламповый    | д.7, стр.1          |           |        |
  | завод"             |                     |           |        |
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+
5 | Автономная         | Попов проезд, д.2,  |           |        |
  | некоммерческая     | стр.1,              |   0,1000  |  903,0 |
  | организация Центр  | стр.12              |           |        |
  | социальной         |                     |           |        |
  | медицинской        |                     |           |        |
  | реабилитации       |                     |           |        |
  | больных наркоманией|                     |           |        |
--+--------------------+---------------------+-----------+--------+



                   Верно: