ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


17 июня 2003 г. N 440-ПП 

О   реализации   программы  комплексного
развития    туристско-рекреационной    и
деловой   зон   в  кварталах  357-361  -
программы  "Золотой остров" (Центральный
административный округ)                 



     В развитие  постановления  Правительства Москвы от 26.03.2002
N 208-ПП "О Концепции комплексного развития  туристско-рекреацион-
ной зоны "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по ее реа-
лизации",  а также в целях формирования архитектурного облика  Со-
фийской,  Берсеневской, Болотной набережных, для обеспечения комп-
лексного развития территории западной части территории острова ра-
йона Якиманка и координации работ,  проводимых инвесторами на дан-
ной территории Правительство Москвы постановляет:
     1. Одобрить и принять за основу Программу комплексного разви-
тие туристско-рекреационной и  деловой  зон  в  кварталах  357-361
(Центральный административный  округ)  "Золотой  остров"  (далее -
Программа), согласно приложению  1.
     2. Принять к сведению, что во исполнение постановления Прави-
тельства Москвы от 16.07.2002 N 562-ПП "О строительстве  гостинич-
но-развлекательного  комплекса  в  восточной  части  359  квартала
(Центральный административный округ)" создано общество  с  ограни-
ченной ответственностью  "Международный  парк развлечений и туриз-
ма",  привлечен генеральный инвестор - компания "Хэнкок  Пропертис
Инк.",  ГУП  МНИИП  "Моспроект - 4" разработана архитектурная гра-
достроительная концепция Программы "Золотой остров".
     3. С целью обеспечения условий для реализации Программы (п.1)
предоставить ООО "Международный парк развлечений и туризма" допол-
нительные  земельные  участки в зоне Большого Каменного моста,  во
вл. 15 по Болотной набережной и на пересечении Фалеевского переул-
ка и Болотной площади (участки N 4, N 2, и N 8 согласно приложению
2) на  условиях выкупа права на заключение договоров аренды по ры-
ночной стоимости.
     4. Согласиться с предложением генерального инвестора о возло-
жении функций заказчика по проектированию и строительству объектов
Программы и объектов  Комплексной  схемы  инженерного  обеспечения
территории Центрального   административного   округа  в  кварталах
357-361 на закрытое акционерное общество "КРТ Мегаполис".
     5. Разрешить продажу инвестору  (компании  "Хэнкок  Пропертис
Инк.") принадлежащей открытому акционерному обществу "Москва-Курс"
доли в уставном капитале ООО "Международный парк развлечений и ту-
ризма" в установленном порядке.
     6. Москомархитектуре в  соответствии  с  принятой  Программой
"Золотой остров" (п.1):
     6.1. По заказу ЗАО "КРТ Мегаполис" в трехмесячный  срок  про-
вести  корректировку  ранее  утвержденной  Архитектурной концепции
застройки кварталов 357-359 по Софийской  набережной,  согласовать
ее с инвесторами и представить на рассмотрение Общественного сове-
та при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного  и
архитектурно-художественного  облика  города  Москвы и архитектур-
но-градостроительного Совета при главном архитекторе города  Моск-
вы.
     В составе откорректированной Архитектурной концепции застрой-
ки кварталов  357-359 по Софийской набережной предусмотреть созда-
ние гостиничных комплексов суммарной емкостью не менее 1000  номе-
ров.
     В составе  откорректированной Архитектурной концепции предус-
мотреть схему организации движения транспортных и пешеходных пото-
ков в кварталах 357-361.
     Учесть при разработке концепции пешеходной зоны сквера на Бо-
лотной площади вокруг памятника И.Е.Репину (квартал 358) необходи-
мость сохранения сквера как природно-охранной зоны 2-й категории.
     6.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановле-
ния откорректировать выполненную по заказу Управления  экономичес-
кой, научно-технической и промышленной политики в строительной от-
расли Департамента градостроительной политики,  развития и реконс-
трукции города Москвы Комплексную  схему  инженерного  обеспечения
территории Центрального административного округа в части кварталов
357-361.
     6.3. После выполнения п.6.2 в двухмесячный срок дать заключе-
ние Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ
Москомархитектуры о стоимости предстоящих работ по реконструкции и
строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений.
     7. Возложить функции координатора разработки и реализации Ар-
хитектурной концепции  (п.6)  на дальнейших стадиях проектирования
на главного архитектора Москвы А.В.Кузьмина и директора Московско-
го научно-исследовательского и проектного института объектов куль-
туры, отдыха,  спорта и здравоохранения (ГУП МНИИП  "Моспроект-4")
А.В.Бокова.
     8. Институту  "Метрогипротранс"  при  корректировке   проекта
станции  метро  "Кадашевская"  предусмотреть организацию выхода из
метро в районе Большого Каменного моста и  проектируемых  объектов
Программы (п.1).
     9. В целях ускорения реализации объектов Программы (п.1) раз-
решить заказчику (ЗАО "КРТ Мегаполис") приступить:
     9.1. К разборке зданий по адресам: Болотная площадь, дом 2/4,
стр.1, дом 4,  дом 6,  дом 8 с последующим воссозданием фасадов на
основании согласованной документации.
     9.2. К работам по реконструкции зданий по адресам:  Софийская
наб., дом 18, строение 1, дом 20, строение 1, дом 24/2, строения 1
и 2 до утверждения проекта в полном объеме, на основании имеющейся
рабочей документации.
     9.3. К строительным работам (включая нулевой цикл) после сог-
ласования Архитектурной концепции (п.6.1),  на основании соответс-
твующего раздела проектной документации,  согласованной Мосгосэкс-
пертизой.
     10. ЗАО "КРТ Мегаполис":
     10.1. Компенсировать префектуре Центрального административно-
го округа затраты по оплате работ по разработке Градостроительного
обоснования размещения объектов и корректировке комплексной  схемы
инженерного обеспечения  территории кварталов 357-359,  фактически
выполненных в соответствии с постановлением  Правительства  Москвы
от 15.05.2001  N 458-ПП "О разработке Градостроительного обоснова-
ния размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории
кварталов 357-359 (Центральный административный округ)".
     10.2. Разработать и представить в префектуру Центрального ад-
министративного округа для утверждения график реализации Комплекс-
ной схемы  инженерного  обеспечения  территории Центрального адми-
нистративного округа в кварталах 357-361 и предложения по  распре-
делению между инвесторами обязательств по финансированию.
     10.3. В шестимесячный срок после выполнения п.6.2 разработать
рабочую  документацию  по реконструкции и строительству инженерных
коммуникаций на территории  кварталов  357-361  в  соответствии  с
уточненной Комплексной схемой (п.6.2).
     10.4. Осуществить  строительство  (реконструкцию)  инженерных
коммуникаций в  соответствии с Комплексной схемой (п.6.2) и графи-
ком за счет средств инвесторов (п.10.2).
     11. Москомзему:
     11.1. В  установленном порядке аннулировать акты резервирова-
ния и расторгнуть  договоры аренды  земельных  участков N 2, N 4 и
N 10 (приложение 2).
     11.2. Оформить с ООО "Международный парк развлечений и туриз-
ма" договоры  долгосрочной  (на  49 лет) аренды дополнительных зе-
мельных участков (п.3) с правом на заключение сделок  с  арендными
правами.
     11.3. Зарезервировать  за ООО "Международный парк развлечений
и туризма" на период проведения проектно-изыскательских работ, зе-
мельные участки N 7 и N 10 (приложение 2).
     11.4. При определении стоимости выкупа прав аренды  земельных
участков принять  в  зачет  предстоящие  затраты на финансирование
строительства (реконструкции) городских инженерных коммуникаций  в
соответствии с  Комплексной схемой (п.6.2) и с распределением обя-
зательств по финансированию (п.10.2), а также затраты, связанные с
удовлетворением претензий третьих лиц (отселяемые жители,  аренда-
торы, бывшие инвесторы и прочие).
     11.5. В  договорах аренды земельных участков (п.11.2) предус-
мотреть обязательство арендаторов по завершении работ  представить
в  Москомзем  подтверждающие  документы по фактическим затратам на
финансирование городской инженерной инфраструктуры и в случае  не-
обходимости арендаторам произвести соответствующую доплату.
     12. Департаменту жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы:
     12.1. В месячный срок с момента выхода настоящего постановле-
ния  дать предложения по потребности в площади для отселения жите-
лей из здания по адресу:  ул.  Серафимовича,  дом 5/16,  в связи с
включением его в Программу "Золотой остров" (п.1).
     12.2. В шестимесячный срок отселить  жителей  из  подлежащего
сносу здания по адресу:  Софийская набережная,  дом 20, строение 3
за  счет  средств инвестора (ООО "Международный парк развлечений и
туризма") в соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
16.07.2002 N  562-ПП  "О строительстве гостинично-развлекательного
комплекса в восточной части 359 квартала (Центральный  администра-
тивный округ)".
     13. Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный срок
освободить нежилые помещения в здании по адресу: ул. Серафимовича,
дом 5/16  за счет средств инвестора (ООО "Международный парк разв-
лечений и туризма"),  за исключением помещений,  выбывших из собс-
твенности города Москвы в порядке, установленном законодательством
о приватизации.  С  момента  выхода  настоящего  постановления  не
оформлять имущественные права на нежилые помещения в здании по ад-
ресу: ул. Серафимовича, дом 5/16.
     14. Возложить на ООО "Международный парк развлечений и туриз-
ма" обязательство компенсировать ОАО "ФСК "Кейстоун" документально
подтвержденные затраты  на выполнение работ по разборке и укрепле-
нию конструкций аварийного строения 3 дома 12 по  Болотной  ул.  и
дома 34в по Софийской наб. в соответствии с договором, заключенным
между префектурой Центрального административного округа и инвесто-
ром,  с последующим зачетом затрат при выкупе прав  на  заключение
договора аренды участка N 10 (приложение 2), согласно п.11.4.
     15. В  целях  ускорения производства работ по реконструкции и
новому строительству объектов:
     15.1. Мосгосэкспертизе  рассматривать представленную заказчи-
ком (ЗАО "КРТ Мегаполис") проектную документацию поэтапно и  выда-
вать заключения  на отдельные представленные части (в соответствии
с этапами строительства).
     15.2. Объединению административно-технических инспекций горо-
да Москвы и Инспекции Государственного  архитектурно-строительного
надзора г.Москвы в двухнедельный срок оформлять  генеральным  под-
рядчикам  ордера на производство работ и заказчику (ЗАО "КРТ Мега-
полис") разрешения на проведение соответствующего  этапа  работ  в
соответствии с  пп.9.1 и 9.2 настоящего постановления на основании
имеющейся документации.
     16. Префекту Центрального административного  округа  расторг-
нуть по  соглашению  сторон инвестиционный  контракт  от  28.12.93
N 10-94/Р-1,2, заключенный Правительством Москвы с акционерным об-
ществом закрытого типа "Народный капитал".
     17. В связи с выходом настоящего постановления отменить  пос-
тановления Правительства Москвы:
     - от  31.10.95  N 909 "О реализации инвестиционного проекта в
соответствии с градостроительной концепцией застройки квартала 360
Центрального административного округа Москвы";
     - от 04.11.97 N 773  "О  реализации  Инвестиционного  проекта
строительства  многофункционального  комплекса с подземной многоэ-
тажной автостоянкой по адресу: Софийская наб., вл.36/10 (Централь-
ный административный округ");
     - от 05.09.2000 N 701 "О  частичном  дополнении  и  изменении
постановления Правительства Москвы от 04.11.97 N 773 для обеспече-
ния поэтапной комплексной реконструкции квартала 357  во  владении
34-36 по Софийской набережной";
     - от 15.05.2001 N  458-ПП  "О  разработке  Градостроительного
обоснования  размещения  объектов  и схемы инженерного обеспечения
территории кварталов  357-359  (Центральный  административный  ок-
руг)".
     18. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на  первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы
Толкачева О.М.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 17 июня 2003 года  N 440-ПП



                            ПРОГРАММА
  комплексного развития туристско-рекреационной и деловой зон в
      кварталах 357-361 (Центральный административный округ)
                         "Золотой остров"



     Введение.
     В истории  появления  и  развития Москвы,  как и подавляющего
большинства исторических городов,  громадное значение имела  река,
которая  была  не  только древнейшим оборонительным рубежом,  но и
важнейшей природной транспортной коммуникацией.  Доминирование хо-
зяйственного  значения  реки  способствовало  размещению вдоль нее
производственных и складских  зон,  распространившихся  до  самого
центра города.  В ХХ веке, с коренным изменением транспортной инф-
раструктуры и системы городского коммунального хозяйства, преобла-
дающей  становится репрезентативная функция реки,  ее значение как
важнейшей составляющей экосистемы города и ценнейшего элемента го-
родского  ландшафта.  Территории городского центра,  прилегающие к
Москве-реке, становятся исключительно привлекательными для горожан
и  туристов,  престижными  для  размещения  офисов и эксклюзивного
жилья. Ожидание крупных потребительских потоков на этих территори-
ях,  при  условии проведения их оздоровления и комплексной реконс-
трукции,  создает серьезный интерес для  инвесторов,  вкладывающих
средства в развитие недвижимости,  туризма и потребительского рын-
ка.
     Для дальнейшего развития уровня  туристической  деятельности,
регенерации и  повышения качества важнейшей территории центральной
части Москвы общегородского значения,  в соответствии с распоряже-
нием Мэра Москвы N 557-РМ от 03.06.98 "О формировании  архитектур-
ного  комплекса туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Моск-
вы" и постановлением Правительства Москвы N 208-ПП  от  26.03.2002
"О  Концепции  комплексного  развития туристско-рекреационной зоны
"Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по  ее  реализации"
на  базе реконструкции существующих и строительства новых зданий в
исторически сложившихся кварталах 357, 358, 359, 360, 361 создает-
ся  система центров рекреации вдоль берега Москвы-реки с видами на
панораму Москвы-реки, Большой Каменный и Большой Москворецкий мос-
ты, Храм Христа Спасителя и Кремль с одной стороны и картину заст-
ройки Кадашевской и Якиманской набережных с другой стороны.  Комп-
лекс  мероприятий по развитию территории от Большого Москворецкого
моста до западной стрелки  острова  является  предметом  Программы
"Золотой остров" (далее Программа).  Ориентировочная общая площадь
объектов, входящих в Программу, составляет около 600 000 кв.м.
     Программа предполагает развитие на острове в основном турист-
ских, культурных  и рекреационных объектов,  а также строительство
жилья и  деловых  центров,  ориентированных  на  представительские
функции. Для  полноценного раскрытия потенциала территории необхо-
димо освоить не только участки, уже освобожденные от застройки, но
и вывести целый ряд промышленных предприятий с перепрофилированием
назначения объектов в соответствии  с  общей  концепцией  развития
территории. Программа  предусматривает  создание  нескольких комп-
лексных зон,  каждая из которых включает разнообразный набор функ-
ций и отличается определенной собственной спецификой.
     Транспорт и пешеходное движение.
     Учитывая значительно  возрастающие  потребительские нагрузки,
связанные с реконструкцией и вводом большого числа новых объектов,
Программа предполагает реорганизацию и развитие транспортного обс-
луживания территории  и  широкомасштабную реконструкцию инженерной
инфраструктуры.
     Транспортные потоки предполагается  изменить  таким  образом,
чтобы максимально возможно развить зоны пешеходного движения, объ-
единив их с зонами озеленения. Под пешеходное движение предполага-
ется также освободить Софийскую набережную,  с переносом автомоби-
льного движения на нижележащий дублер на участке от  Каменного  до
Москворецкого моста.  В застройке кварталов предусматривается уст-
ройство ряда сквозных пешеходных  проходов,  насыщенных  объектами
обслуживания, связывающих  Софийскую  и Берсеневскую набережные со
сквером Репина и обводным каналом.  В систему пешеходного движения
включаются мосты,  связывающие  Якиманскую набережную с Островом и
далее - со стилобатом Храма Христа Спасителя. Полностью в пешеход-
ную зону превращается западная стрелка острова.
     Автомобильное движение предлагается организовать  односторон-
ними потоками по Болотной улице и Болотной набережной с востока на
запад,  с пересечением в разных уровнях с пешеходным потоком, дви-
жущимся по Лужкову мосту,  и по дублеру Софийской набережной с за-
пада на восток.  Для транспортного обслуживания объектов, располо-
женных в  359  квартале  предполагается  строительство  подземного
транспортного тоннеля вдоль сквера Репина.  Необходимое количество
автостоянок планируется  разместить  в  подземных этажах комплекса
застройки.  В квартале 360 движение транспорта предлагается макси-
мально ограничить,  а для автотранспорта посетителей предусмотреть
перехватывающие автостоянки под проезжей частью улицы  Серафимови-
ча. Важнейшим элементом транспортной схемы должно стать сооружение
на проектируемой линии метро станции с выходами  в  зоны  Большого
Каменного моста и Берсеневской набережной.  Для облегчения доступа
к другим близлежащим станциям метро - Третьяковская, Полянка, Биб-
лиотека им.  Ленина - предлагается ввести движение маршрутного ма-
логабаритного общественного транспорта.
     Описание участков.
     Зона 1. Кварталы 361, 360.
     Зона 1  -  западная  стрелка острова является привлекательной
рекреационной и прогулочной зоной уже в силу своего географическо-
го положения.  Все набережные в этой зоне превращаются в озеленен-
ную прогулочную зону,  насыщенную  кафе,  ресторанами,  торговлей,
рассчитанной на туристов и отдыхающих. Пешеходные мостики соединя-
ют стрелку с площадкой под памятником Петру I и  парком  Искусств.
Здесь сохраняется в реконструируемом здании гребной яхт-клуб, обо-
рудуются причалы и места для зрителей. Кондитерская фабрика "Крас-
ный Октябрь",  занимающая почти целиком территорию этой зоны, под-
лежит выводу с сохранением только уникального  ручного  производс-
тва, которому придается музейный характер. В реконструируемых кор-
пусах фабрики  предполагается  размещение  гостиницы,  выставочных
площадей. Общая площадь реконструируемых и вновь возводимых площа-
дей составит ориентировочно 50 000 кв.м.
     Зона 2. квартал 360.
     Потенциал квартала 360 будет раскрыт полноценно после  строи-
тельства пешеходных мостов,  связывающих остров с противоположными
берегами Москвы-реки,  и появления здесь  выхода  с  проектируемой
станции метро, что резко повысит доступность этой территории, сох-
ранив при этом ее обособленность.  На участке между корпусами фаб-
рики "Красный  Октябрь"  и  территорией  памятника  архитектуры  -
"Усадьба Аверкия Кириллова",  включающей в себя церковь Николы  на
Берсеневке, вдоль  новой  пешеходной  трассы предполагается строи-
тельство развитого развлекательного центра с круглосуточным  режи-
мом работы, включающего рестораны, казино, варьете, игровые залы и
зрелищные комплексы.  Наиболее шумную и активную  часть  комплекса
предполагается отодвинуть от набережных,  чтобы обеспечить ее изо-
ляцию от общегородских потоков. Со стороны Москвы-реки предполага-
ется размещение  обширного оздоровительного комплекса.  Ориентиро-
вочный выход площадей по зоне ожидается около 60000 кв.м.
     Зона 3. Квартал 360.
     В этой зоне предполагается поэтапный вывод промпредприятий  с
замещением функции на рекреационные и развлекательные. Выводу под-
лежат завод  ОЗАП  МОСЭНЕРГО,  электростанция,  помещения  которой
предполагается перепрофилировать в комплекс танцзалов, площадью до
20000 кв.м. Здесь уже находятся широко посещаемые объекты: киноте-
атр  "Ударник"  и  театр Эстрады.  Мимо них прогулочное пешеходное
движение предполагается активно развивать по набережным  до  самой
стрелки  острова,  с  продолжением  по пешеходному мосту в сторону
парка Искусств.
     Зона 4. Квартал 359.
     Зона 4 расположена в западной части квартала 359 вдоль  Боль-
шого Каменного  моста.  Здесь  размещается детский развлекательный
центр с аттракционами, игровыми помещениями и детскими кафе. Жилой
дом по  ул.  Серафимовича,  5/16  реконструируется под апартотель.
Подземная автостоянка имеет въезд из транспортного  тоннеля  вдоль
Болотной площади.  В  зоне Большого Каменного моста предполагается
устройство выхода с проектируемой станции метро непосредственно  в
подземные этажи проектируемого комплекса. Общая площадь сооружений
в зоне - 25 000 кв.м.
     Зона 5. Квартал 359.
     Со стороны Софийской набережной в зоне 5 предполагается  раз-
мещение высококлассного отеля с видом на Кремль,  занимающего рес-
таврируемые здания исторической застройки по  набережной  и  более
высокие новые корпуса в глубине квартала. Первый и подземные этажи
комплекса заняты развитой торговой зоной класса "бутик", связанной
непосредственно с  выходом  из  метро.  В верхних этажах застройки
предполагается расположить жилье-апартаменты с исключительными па-
норамными видами на центр Москвы. В зоне наиболее строгого ограни-
чения высоты застройки предусматривается расположение малоэтажного
жилья типа "таунхаус" с использованием подземного пространства под
индивидуальные гаражи. Общественные автостоянки, занимающие нижние
подземные  этажи,  связаны  с проектируемым подземным транспортным
тоннелем.  Общая площадь проектируемого  комплекса  ориентировочно
составляет 140 000 кв.м.
     Зона 6. Квартал 359.
     В восточной части квартала 359 (зона 6) предполагается строи-
тельство крупного развлекательного комплекса, включающего уникаль-
ный для Москвы кинотеатр "IMAX", многозальный кинотеатр, аттракци-
оны, рестораны и круглогодичный подземный  каток  с  искусственным
льдом. Здесь также предусматривается гостиница,  туристическая ви-
довая площадка с видом на Кремль, Храм Христа Спасителя и панораму
Замоскворечья. На  участке,  примыкающем  к резиденции Английского
посла, располагается жилой дом.  В реконструируемой  застройке  по
Софийской набережной размещаются рестораны,  клубы.  Общая площадь
этого комплекса составит ориентировочно свыше 110 000 кв.м.
     Зона 7. Квартал 358.
     Парк на площади Репина является крайним звеном в цепи  озеле-
ненных пространств юго-западного зеленого клина Москвы. Программой
предполагается основательная реконструкция и благоустройство  пар-
ка, который сращивается с активной пешеходной зоной,  начинающейся
от Толмачевского переулка и Третьяковской  галереи,  что  повышает
его рекреационное значение.  Здесь предполагается размещение нека-
питальных объектов обслуживания туристов и отдыхающих москвичей.
     Зона 8.
     В месте выхода Фалеевского переулка на Болотную площадь выде-
ляется участок для размещения въезда в подземный транспортный тон-
нель, обслуживающий 359 квартал,  а также дополнительной подземной
автостоянки на  80  мест для посетителей парка и объектов соседних
гостиничных и развлекательных комплексов.
     Зона 9. Квартал 357.
     В западной части квартала  (зона  9)  реконструкции  подлежит
крупный комплекс  бывших владений Бахрушиных.  Здесь сохраняются и
развиваются офисы компании "Роснефть", а со стороны набережной Об-
водного канала  предполагается реконструкция и новое строительство
гостиничного комплекса с подземной автостоянкой после освобождения
зданий по адресу:  Болотная ул.,  18. Площадь реконструированных и
вновь построенных зданий составит ориентировочно 60 000 кв.м.
     Зона 10. Квартал 357.
     В зоне 10 на территории Кокоревского подворья  предполагается
размещение двух  отелей в корпусах,  выходящих на набережные Моск-
вы-реки и Обводного канала.  В центральном объеме комплекса  после
реконструкции предполагается размещение офисных, торговых и выста-
вочных площадей,  связанных непосредственно с соседним  комплексом
"Царев Сад". Автостоянки комплекса размещаются в многоярусном под-
земном пространстве в центральной  части  комплекса.  С  запада  к
участку Кокоревского подворья примыкает территория памятника архи-
тектуры - церкви Святой Софии, представляющего интерес как для ве-
рующих, так и для туристов. Территория памятника благоустраивается
и озеленяется,  ей придается характер общественного сквера.  Южнее
территории  памятника во владении 14 по Болотной улице размещается
современный офисный комплекс,  выходящий на Болотную улицу.  Общая
площадь застройки по зоне составит около 50 000 кв.м.
     Зона 11. Квартал 357.
     В зоне 11 предусматривается завершение ранее начатого крупно-
го торгово-офисно-выставочного комплекса "Царев  Сад"  общей  пло-
щадью 80 000 кв.м.  Комплекс обеспечивается  автостоянками за счет
интенсивного использования подземного пространства на глубину пяти
этажей.


. 
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 17 июня 2003 года N 440-ПП

            План территории программы "Золотой остров"
                       Схема (см.подлинник)