ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


12 сентября 2002 г. N 1355-РП 

О     строительстве    экспериментальных
полносборных     жилых    домов    серии
"Юбилейный"  (Северный  административный
округ)                                  


     Во исполнение решения выездного совещания Премьера Правитель-
ства Москвы (протокол от 9 декабря 2000 г.) об  одобрении  проекта
ГУП города  Москвы "МНИИТЭП" на полносборные жилые дома нового по-
коления серии "Юбилейный" со свободной планировкой,  выездного за-
седания Архитектурного совета Москвы  (протокол N 24 от 20 декабря
2000 г.) об определении конкретной территории для возможного стро-
ительства домов данной серии,  а  также  принимая  во внимание  их
градостроительную  маневренность  при уплотнении  сложившейся  за-
стройки, замене ветхого и морально устаревшего жилого фонда:
     1. Принять предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции города и ОАО "Домостроительный комбинат
N 1" (ОАО "ДСК-1")  о строительстве  трех экспериментальных полно-
сборных домов  серии  "Юбилейный"  ориентировочной  общей площадью
15,6 тыс.кв.м ( в том числе:  общая  жилая  площадь 14,8 тыс.кв.м,
количество машино-мест 180) по адресу:  Хорошевский район, квартал
42 (три дома) за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  ОАО
"ДСК-1" с вводом в эксплуатацию в 2004 г.
     2. Возложить функции заказчика на ОАО "Москапстрой".
     3.  ОАО "Москапстрой":
     3.1. Разработать с Москомархитектурой  в договорные сроки ис-
ходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строитель-
ство домов (п.1).
     3.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке земельно-правовые отношения  на  период  проектирования  и
строительства  домов  (п.1) на основании разработанной Москомархи-
тектурой исходно-разрешительной документации.

     4. Префектуре Северного административного округа совместно  с
Москомархитектурой  определить земельный участок  для вывода авто-
стоянки по адресу: Хорошевское шоссе, вл.38.
     5. Принять к сведению, что проектирование и строительство го-
родских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку
земельного  участка (п.1),  будет осуществлено в 2003-2004 гг.  за
счет средств городских источников финансирования в пределах  лими-
тов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Депар-
таменту градостроительной политики, развития и реконструкции горо-
да,  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы  от 28.03.2000
N 332-РМ  "О финансировании  реализации городских программ  строи-
тельства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки".
     6. Префектуре  Северного административного округа совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
     6.1. Включить в график переселения 2003 года дома по адресам:
Хорошевское шоссе, д.84, корп.5 и корп.6.
     6.2. Переселение жителей осуществить в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98  N 21-73  "О гарантиях города Москвы ли-
цам,  освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства
Москвы от 18.01.2000  N 30  "О порядке  переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц  из жилых помещений подлежащих
освобождению домов,  в которых имеется  муниципальная  и  государ-
ственная собственность города Москвы".
     7. По завершении строительства домов (п.1) установить следую-
щее распределение их площади:
     7.1. По жилой площади:
     - 70%  -  в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соин-
весторов;
     - 30%  -  в собственность города в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы  в наборе и размере квар-
тир, необходимом для целей переселения.
     7.2. По площади машино-мест в автостоянках,  расположенных на
первых этажах домов (п.1):
     - 20%  машино-мест и площадей общего пользования автостоянок,
но не менее общей площади сносимых нежилых помещений - в собствен-
ность города Москвы  в лице Департамента имущества  города  Москвы
для реализации  по себестоимости очередникам Северного администра-
тивного округа по предложениям префектуры;
     - 80%  машино-мест и площадей общего пользования автостоянок,
а также 100%  площади  помещений  сервисных  служб  согласно  МГСН
3.01-01  "Стоянки  легковых  автомобилей"  -  в  собственность ОАО
"ДСК-1".
     8. Учитывая значительные затраты на разработку и освоение до-
мов новой серии "Юбилейный",  освободить  инвестора - ОАО  "ДСК-1"
при осуществлении инвестиционного  проекта  по строительству домов
(п.1):
     - от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей  и сооружений при получении технических условий на присоеди-
нение в объеме площадей, передаваемых в собственность города;
     - от  взимания отчислений на возмещение городу затрат на раз-
витие социальной и инженерной инфраструктуры.
     9. Префекту  Северного  административного  округа   совместно
с ОАО "ДСК-1"  в  установленном  порядке  представить  на  подпись
Вице-мэру Москвы  инвестиционный  контракт  на строительство домов
(п.1).
     10. Инвестору - ОАО "ДСК-1":
     10.1. После окончания строительства и  сдачи  домов  (п.1)  в
эксплуатацию  представить  необходимый пакет документов в Департа-
мент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для оформ-
ления и учета жилой площади  в соответствии  с распоряжением  Мэра
Москвы от 25.01.01  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и конт-
роля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     10.2. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэксперти-
зой  технико-экономического  обоснования  на  строительство  домов
(п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фон-
да  города Москвы  документы  для проведения  учетной  регистрации
инвестиционного  контракта  (п.9)  в соответствии  с распоряжением
Мэра Москвы  от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного поло-
жения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров
о  привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в
г.Москве".
     11. Департаменту имущества города Москвы:
     11.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды  на
нежилые  помещения  в  корпусе 5  дома  84  по Хорошевскому шоссе:

N 2-357/96  от  28.03.96,  заключенный   с  ТОО  фирма "Норис",  и
N 2-216/98  от  25.03.98, заключенный с МГУП "Мослифт",  в связи с
истечением их срока действия.
     11.2. После завершения строительства объектов (п.1) зарегист-
рировать права собственности города Москвы на площади автостоянок,
являющиеся  городской долей (п.7.2),  и внести  предложения  по их
использованию.
     12. Принять к сведению  обязательства инвестора - ОАО "ДСК-1"
представлять в Московский городской комитет по государственной ре-
гистрации  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним в течение
месяца со дня подписания акта о результатах  частичной  реализации
инвестиционного  контракта необходимый пакет документов для оформ-
ления имущественных прав.
     13. Принять к сведению,  что на основании имущественных  прав
после завершения строительства домов (п.1)  земельно-правовые  от-
ношения будут оформлены в установленном порядке.
     14. Контроль за выполнение настоящего распоряжения  возложить
на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Реси-
на В.И.


         
П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков