ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27 августа 2002 г. N 677-ПП
О строительстве торгово-культурного и
гостиничного комплекса в районе
Нижегородский между Новохохловской
улицей и 3-м транспортным кольцом
(Юго-Восточный административный округ)
В целях наиболее эффективной реализации городских программ
развития потребительского рынка, улучшения функционирования соци-
альных объектов и создания дополнительных условий для культурного
досуга жителей Москвы и в соответствии с решением Архитектурного
совета г.Москвы (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного админи-
стративного округа и Комитета по архитектуре и градострои-
тельству г.Москвы о проектировании и строительстве в 2003 -
2007 гг. торгово-культурного и гостиничного комплекса общей пло-
щадью 305 474 кв.м в районе Нижегородский на земельном участке
между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.
2. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии
по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроитель-
ных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от
25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по строи-
тельству объектов (п.1) на общество с ограниченной ответствен-
ностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").
3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
3.1. Обеспечит финансирование проектирования, подготовки
территории и строительства объектов (п.1) за счет собственных и
привлеченных средств.
3.2. Закажет в Москомархитектуре:
3.2.1. Разработку в договорные сроки исходно-разрешительной
и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).
3.2.2. В соответствии с решением Архитектурного совета
г.Москвы разработку проекта-предложения по градостроительному раз-
витию прилегающих к земельному участку (п.1) жилого квартала и
промзоны в увязке с проектируемым торгово-культурным и гостиничным
комплексом.
4. Москомзему:
4.1. Заключить с инвестором-застройщиком - ООО "Р-АВТАМ" -
краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 9,2 га на
период проектирования и строительства объекта (п.1).
4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие догово-
ры аренды земельных участков (приложение).
5. Префекту Юго-Восточного административного округа в уста-
новленном порядке:
5.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ"
инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях
реализации общей площади в следующем соотношении:
5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:
- 40 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60 % - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных
затрат по инвестиционному проекту.
5.1.2. Нежилая площадь:
- 40 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60 % - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.1.3. Подземный гараж-стоянка:
- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80 % - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт
о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п.5.1)
6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
6.1. В установленном порядке осуществит снос строений (при-
ложение) за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Осуществит вывод пользователей, имеющих оформленные
имущественные отношения, по согласованию с ними в установленном
порядке.
6.3. После завершения строительства объектов (п.1) оформит в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
на основании материалов, представленных заказчиком - инвестором,
определить объем средств, передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении по-
рядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры".
8. Принять к сведению обязательства участников строительст-
ва, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и
регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осу-
ществлены в установленном законом порядке.
9. Москомзему после завершения строительства объектов (п.1)
и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отноше-
ния с ООО "Р-АВТАМ" в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Юго-Восточного административного округа Зото-
ва В.Б.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 года N 677-ПП
Перечень объектов на застраиваемой территории
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N Адрес размещения объекта Наименование Право на землю Основание оформления
п/п организации имущественных прав
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Новохохловская ул., вл.9 ГУП "Автомобильно- Москомзем от 31.05.99 отсутствует
Проходная (кирпичн., 1 этаж) экспедиционный ком- на 1 год (закончен)
Административное здание бинат N 46" Решение Таганского
(ж/б блоки, 2 этажа) РИК г.Москвы N 191
Производственный корпус от 30.01.91,
(кирпичн., 1 этаж) (без права капиталь-
Буфет (кирпичн., 1 этаж) ного строительства)
Производственный корпус по
замене двигателей (ж/б блоки,
1 этаж)
Производственный корпус
центрального склада
(кирпичн., 1 этаж)
Такелажная (кирпичн., 1 этаж)
Мастерская, бойлерная
(кирпичн. + ж/б блоки, 1 этаж)
Мех. мойка и профилакторий
(кирпичн., 1этаж)
Гараж (ж/б блоки, 1 этаж)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N Адрес размещения объекта Наименование Право на землю Основание оформления
п/п организации имущественных прав
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Ул. Нижняя Хохловка, вл.6а ЗАО "Компания Москомзем от 23.12.99 отсутствует
БЕНДЕРИ" на 1 год (закончен)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Нижегородская ул., 94а ЗАО "Спецрем- Москомзем от 13.11.2000 отсутствует
строй-12" на 1 год (закончен)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. Нижегородская ул.,вл.94,к.4 УФГП "Государственный Москомзем до 08.08.2001 право
Административное здание проектно-изыскательс- краткосрочная аренда хозяйственного
(ж/б панели 4 этажа) кий институт земельно- (закончен) ведения
кадастровых съемок
"Госземкадастрсъемка"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
5. Новохохловская ул., вл.13 ИЧП "Юнитер" Москомзем от 27.02.97 отсутствует
Бытовка - 2 шт. на 1 год (закончен)
(дерево-металлический вагон)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. Ул. Нижняя Хохловка, вл.6 ЗАО "Компания "БНК" Москомзем от 24.03.98 отсутствует
на 1 год (закончен)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
7. Ул. Нижняя Хохловка, вл.106, ЗАО "Промресурсы" Договор расторгнут отсутствует
корп.3
Склад - 8 шт.
(металлический ангар)
Гараж - 1 шт.
(металлический ангар)
Бытовка - 8 шт.
(дерево-металлический вагон)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
8. Ул. Нижняя Хохловка, ЗАО "Промресурсы" Договор расторгнут отсутствует
вл.16, корп.3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
9. Нижегородская ул.,вл.78/2 ООО "Р-АВТАМ" не оформ. отсутствует
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N Адрес размещения объекта Наименование Право на землю Основание оформления
п/п организации имущественных прав
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
10. Ул. Нижняя Хохловка, вл.80 МП "Ремстройснаб" Договор расторгнут отсутствует
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Верно:
Заголовок:
Постановление ПравительстваN 677-ПП
Дата:
2002-08-27
Позиционируется в разделах:
Перспективное развитие города >> Перспективное развитие Москвы