КВАРТИРЫ И ОБИЖЕННЫЕ ДЕТИ Закон о риэлторской деятельности не прошел первого чтения • Ринат САГДИЕВ Попытка некоторых депутатов Госдумы законодательно описать, кто такие риэлторы и как они должны работать, окончательно провалилась. Законопроект "О риэлторской деятельности в Российской Федерации", написанный депутатом Адрианом Пузановским, не смог в пятницу пройти первое чтение. Вместе с тем 11 февраля вступает в силу закон "О лицензировании отдельных видов деятельности", по которому риэлторам больше не надо получать государственные лицензии. Впрочем, покупателям не стоит сильно расстраиваться. Сами участники рынка недвижимости в ближайшее время запустят систему добровольной сертификации. Депутаты пытаются провести закон о риэлторской деятельности еще с 1997 года, но каждый раз он не выдерживал критики. То же произошло в пятницу на пленарном заседании. К первому чтению законопроект Адриана Пузановского собрал отрицательные заключения откуда только можно. Правовое управление Госдумы обнаружило, что большая часть статей предусматривает лицензирование риэлторской деятельности, тогда как в августе прошлого года это было законодательно отменено. С Думой вполне солидарны оказались и в правительстве. В заключении, подписанном вице-премьером Виктором Христенко, говорится, что в законопроекте понятие "риэлтор" не получило четкого и однозначного определения, а сам текст требует существенной доработки. Не поддержали законопроект даже риэлторы, которые добиваются официального признания своей профессии уже несколько лет. "Мы даже не стали вносить свои коррективы в законопроект Пузановского, потому что были уверены в исходе", - заявил "Известиям" президент Московской ассоциации-гильдии риэлторов (МАГР) Григорий Полторак. По его мнению, в нормальном законе должно быть прописано положение о том, что риэлторы работают в соответствии со стандартом. Также там должна быть норма о необходимости гарантий гражданам, о страховании. "Сейчас нам пытались приписать функции оперативника-розыскника и "повесить" ответственность за то, что плохо провели расследование и возникла конфликтная ситуация", - пояснил Григорий Полторак. Председатель комитета Российской гильдии риэлторов (РГР) по защите прав потребителей Михаил Гороховский считает, что риэлторам сейчас закон не нужен. "Есть ситуации, когда никакие проверки не помогут, - рассказывает Михаил Гороховский. - В Москве с 1992 года было приватизировано до 70 тыс. квартир с нарушением прав детей (их на момент приватизации отвозили к бабушкам или знакомым)". Формально все эти дети сейчас имеют возможность подать в суд и оспорить сделку. В РГР недавно не приняли риэлтора, который как раз этим промышлял. Он находил таких обиженных детей и предлагал заработать до $5 тыс. Для этого надо было выписать соответствующую доверенность и посредник шел отсуживать комнату в бывшей коммуналке. Чаще всего ему давали отступные в $7-8 тыс. Поэтому никто не может сейчас просчитать, кто из этих детей пойдет в суд, а кому подобная идея даже не придет в голову. РГР и МАГР видят выход в создании системы сертификации. Кстати, вчера Госстандарт зарегистрировал в Государственном реестре Систему добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости и выдал РГР свидетельство о регистрации этой системы. По словам Григория Полторака, в Москве получение сертификата обойдется в $700 в год (из них $450 - это организационные расходы и $250 - страхование). Кроме того, к желающим получить сертификат будут предъявлены жесткие требования, и им "грозит" ежегодная проверка. Зато клиенты получат хоть какие-то гарантии.