| |
Южное Бутово - перспективный район Москвы
Благодаря своему особому статусу Москва была и остается городом, жить
и работать в котором хотят многие. Поэтому год от года столица растет
и благоустраивается. За последний десяток лет на территории города
возникли новые районы, где активно ведется жилищное строительство:
Бутово, Жулебино, Марьино, Новокосино. Все большей благосклонностью
у покупателей стал пользоваться и район Южное Бутово. Причин тому
много: благоприятная экологическая обстановка и высокое качество квартир
в новостройках при их низкой стоимости, продуманная система застройки
территорий, а также непрерывно развивающаяся инфраструктура района
.Немного истории
Современный район Южное Бутово появился на карте города в 1985 году, когда территория поселка была включена в Советский район города Москвы. В 1992 году началась его активная застройка, и сейчас на площади 3,5 тыс. га возведено 6 тыс. кв. м жилья, а численность населения составляет 60 тыс. человек. Согласно градостроительному плану Москвы, освоение района закончится к 2010 году, за это время население Южного Бутова вырастет до 150 тыс. человек.
Район в окружении лесов
Южное Бутово имеет ряд несомненных преимуществ перед другими районами города. Во-первых, здесь хорошая экология - район расположен на юге столицы, за границами МКАД, в окружении лесных массивов. Городской смог благодаря преобладающему направлению ветров уходит на восток, оставляя воздух Бутова чистым. Крупных промышленных предприятий здесь нет, и их строительство не планируется. Обилие зелени, пруды и парки естественно вписываются в продуманную застройку района.
Южное Бутово изначально планировалось сделать районом комплексной застройки, где современные жилые дома соседствуют с предприятиями культурного и социального назначения. Здесь нет дворов-колодцев и непрерывных рядов удручающе однообразных многоэтажек, так как микрорайоны представляют собой сочетание домов разной этажности (от 2 до 12) и коттеджей, окруженных рекреационными зонами. Каждый микрорайон рассчитан на проживание 4-8 тыс. жителей, рядом детсад и школа.
Все это формирует визуально привлекательный облик района, где жить приятно и удобно всем: и старшему поколению, и подрастающей смене. Поскольку возведение жилых и социальных объектов ведется одновременно, в Бутове уже сейчас есть все необходимое для комфортной жизни: отделения связи, банки, более 100 предприятий бытового обслуживания, 15 детских садов, 18 школ, 4 медицинских учреждения с современным оборудованием, аптеки, хлебопекарни. Созданы Центр социального обслуживания, Центр культуры и досуга, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Проблема работы, актуальная для многих, решается в Бутове путем создания 50-60 тыс. рабочих мест на предприятиях сферы обслуживания, частного мелкого и среднего бизнеса.
С точки зрения транспортного сообщения Южное Бутово по сравнению с другими районами массовой застройки расположено очень удачно. До центра Москвы автомобилисты могут добраться как по Варшавскому шоссе, так и по Профсоюзной улице, - это вопрос удобства. Отсутствие машины не проблема: от станций "Ясенево", "Пражская" и "Улица Академика Янгеля" регулярно ходят автобусы, можно также добираться электричкой от станции Бутово до м. "Текстильщики", "Курская". Активно ведется строительство метрополитена: в ноябре 2000 года была пущена станция "Улица Академика Янгеля", и, как сообщили в управе "Бутово", скоро откроется новая станция метро - "Бульвар Дмитрия Донского". От нее в Южное Бутово будет пущена ветка "наземного метрополитена", а также новый троллейбусный маршрут.
Выгода без риска
Помимо перечисленных достоинств у района есть и еще одно - крайне актуальное для многих, - невысокая стоимость жилья. Средняя цена площади в новостройках - немногим более $400 за 1 кв. м. Это гораздо ниже, чем в любом другом районе Москвы. Стоимость однокомнатной квартиры с отделкой - чуть больше $15 тыс. (включая оформление), а просторной трехкомнатной - всего $28 тыс. Это предоставляет благоприятные возможности тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но ограничен в средствах. Продав, например, свою двухкомнатную квартиру в обжитом районе за $32 тыс. (площадь - 54 кв. м, стоимость - $600 за кв. м), семья может переехать в трехкомнатную квартиру площадью 77 кв. м в Южном Бутове, а разницу в стоимости - $4 тыс. - потратить на приобретение мебели, бытовой техники или машины.
На сегодняшний день в Южном Бутове самый широкий выбор жилья на любой вкус. Без преувеличения можно сказать, что здесь будет возведен город завтрашнего дня: жилые дома построены с применением современных технологий, застройка производится в соответствии с последними разработками градостроительной концепции. Низкие цены, благоприятная экологическая обстановка, удобство транспортного сообщения, обилие зелени и водоемов, включенных в общий архитектурный ансамбль района, - все это делает Южное Бутово самым перспективным новым районом столицы.
Алена ШЕВЧЕНКО " Квадратный метр"
Карта Южного Бутово
|
 |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
